Noble x ลงทุนแมน
------
หุ้นกู้นี้เสนอขายแก่ผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน
------
ปี 2567 Noble มียอดขายโครงการ หรือ Pre-Sale รวม 16,957 ล้านบาท เป็นยอดขายจากโครงการใหม่และโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างกว่า 12,051 ล้านบาท และโครงการที่สร้างแล้วเสร็จอีก 4,906 ล้านบาท

Noble มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ หรือ Backlog รวมกว่า 25,500 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ใน 4 ปีข้างหน้าถึงปี 2571 ที่สำคัญยังประสบความสำเร็จด้านยอดขายจากลูกค้าต่างชาติกว่า 10,078 ล้านบาท โดยถือเป็นการเติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ (All Time High)

บริษัทมีกระจายพอร์ตสินค้าให้ครอบคลุมหลากหลายระดับราคาทั้งกลุ่ม Medium to High และ Medium to Low โดยแบรนด์ NUE ซึ่งอยู่ในกลุ่ม Affordable Segment ได้รับการตอบรับอย่างดี มีความโดดเด่นที่ราคาจับต้องได้ สะท้อนถึงศักยภาพของบริษัทในการเข้าถึงตลาดแมสได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังควบคุมพอร์ตโฟลิโอให้มีความเหมาะสม กระจายความเสี่ยงให้มีความหลากหลายทั้งในส่วนของที่อยู่อาศัยแนวราบ และแนวสูง เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคในปัจจุบัน

ความแข็งแกร่งนี้ ล่าสุด Noble ยังเปิดตัวหุ้นกู้ชุดใหม่ ดอกเบี้ย 5.75-6.00% ต่อปี เรทติ้ง “BBB” แนวโน้ม “Alert Negative”

เรื่องนี้น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ปฏิเสธไม่ได้ว่า Noble ประสบความสำเร็จเลยทีเดียวในปี 2567 ที่ผ่านมา
โดยในปี 2568 นี้ Noble ประกาศตั้งเป้าหมาย ดังนี้

- เป้าหมายรายได้รวม 11,000 ล้านบาท
- เป้าหมายยอดขาย หรือ Pre-Sale รวม 13,000 ล้านบาท

ในปีนี้ Noble มีโครงการที่จะสร้างเสร็จ 4 โครงการ ได้แก่ โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ, นิว อีโว อารีย์, โนเบิล ครีเอท และ นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ ซึ่งมี Backlog แข็งแรงกว่า 8,500 ล้านบาท และจะทยอยโอนเมื่อโครงการสร้างเสร็จ

และยังวางแผนเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 6,200 ล้านบาท เพื่อรองรับจากการฟื้นตัวตามภาวะเศรษฐกิจ โดยจะแบ่งโครงการออกเป็น

- คอนโดมิเนียม Low Rise รวม 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท
- โครงการแนวราบ รวม 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3,600 ล้านบาท

โครงการแนวราบมีความโดดเด่นด้วยงานออกแบบที่ทันสมัยและมีเอกลักษณ์ สะท้อนตัวตนของแบรนด์ได้อย่างชัดเจน พัฒนาในทำเลศักยภาพที่มีแนวโน้มการเติบโตสูง โดยแบบบ้านถูกออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยจริง ทั้งในด้านฟังก์ชันและการใช้สอย พร้อมเติมเต็มคุณภาพชีวิตด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวยุคใหม่อย่างลงตัว

ซึ่งถ้าใครเป็นลูกบ้านของ Noble ก็น่าจะสัมผัสได้ถึงจุดเด่นของผู้ประกอบการ Noble ในหลากหลายด้าน

ยกตัวอย่างง่าย ๆ ก็เช่น ด้านทำเลที่ตั้งของโครงการ Noble
ที่ไม่เพียงจะคัดสรรทำเลติดรถไฟฟ้า แต่ยังเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบพร้อมในการดำเนินชีวิต ที่สำคัญยังมีราคาเข้าถึงได้อีกด้วย

นอกจากนี้ โครงการ Noble ยังมีความโดดเด่นในเรื่องของการออกแบบ ด้วยดิไซน์ที่แปลกใหม่ และยังมีความเป็นเอกลักษณ์

ตัวอย่างรางวัลที่ได้รับในปีที่ผ่านมาก็เช่น รางวัล “Best Exposure Condo” จาก Livinginsider Award 2024 จากโครงการโนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ
โดยผ่านการพิจารณาทั้งในด้านความสวยงาม, สุนทรียภาพ, การออกแบบอาคารและภูมิสถาปัตย์ รวมถึงด้านการบำรุงรักษา และความคงทนในระยะยาว

ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงตัวอย่างบางส่วนที่สะท้อนว่าทำไมโครงการ Noble เป็นที่ถูกใจทั้งลูกค้าคนไทย และชาวต่างชาติ

ประกอบกับกลยุทธ์ธุรกิจของ Noble ที่ต้องการขยายฐานลูกค้าต่างชาติให้มีความหลากหลายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นจีน, เมียนมา, ไต้หวัน, สิงคโปร์ และฮ่องกง

รู้หรือไม่ว่า โครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9 และโครงการดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส สามารถสร้างยอดขายจากชาวต่างชาติไปกว่า 11,000 ล้านบาท

ความแข็งแกร่งของแบรนด์ Noble ทั้งหมดนี้ ส่งผลให้มียอด Backlog รวมกว่า 25,500 ล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้รายได้ภายใน 4 ปี ถึงปี 2571
โดยในปี 2568 นี้ คาดว่าจะรับรู้รายได้จาก Backlog รวม 12,000 ล้านบาท

สิ่งที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้ก็คือ ล่าสุด Noble หรือ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย เสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 2/2568 ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน (Public Offering) (โดยให้บุคคลธรรมดาที่เป็นผู้ลงทุนสถาบันจองซื้อในฐานะผู้ลงทุนทั่วไปเท่านั้น)

รายละเอียดหุ้นกู้ครั้งนี้

- หุ้นกู้อายุ 2 ปี 11 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.75-6.00% ต่อปี
- ชำระดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้
- อันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นกู้และบริษัทที่ระดับ “BBB” แนวโน้ม “Alert Negative” โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2568

สำหรับใครที่สนใจ หุ้นกู้ Noble เสนอขายหน่วยละ 1,000 บาท ขั้นต่ำ 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท โดยเปิดจองซื้อระหว่างวันที่ 19-21 พฤษภาคม 2568 นี้

ทั้งหมดก็น่าจะตอบโจทย์สำหรับใครที่กำลังมองหาโอกาสการลงทุน ท่ามกลางภาวะที่เป็นดอกเบี้ยขาลง

- โอกาสการลงทุนที่มีดอกเบี้ยสูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก
- โอกาสการลงทุนที่เงินต้นไม่หาย
- โอกาสการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนที่มั่นคงกว่าหุ้น

ไปพร้อม ๆ กับการเติบโตของแบรนด์ Noble แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่มี Backlog รองรับการเติบโตระยะยาว มีผลประกอบการอยู่ในเกณฑ์ดี และยังมีอันดับความน่าเชื่อถือ BBB จาก ทริสเรทติ้ง

หากสนใจสามารถติดต่อผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ หรือแสดงความสนใจได้ในลิงก์นี้ https://nobleurl.com/4cOJvAP

คำเตือน : ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลจากหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุนที่ www.sec.or.th

References
-รายงานประจำปี 2567 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
-https://www.settrade.com/th/news-and-articles/news/94852001?symbol=NOBLE