เบื้องหลัง AP อสังหาฯ การเงินแข็งแกร่ง พร้อมขยายพอร์ตทั่วไทย 212 โครงการ
AP x ลงทุนแมน

ธรรมชาติของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือการลงทุนในที่ดิน เพื่อพัฒนาเป็นโครงการก่อนที่จะขายให้กับผู้บริโภคทั่วไป

ซึ่งนอกจากความเชี่ยวชาญในการพัฒนาที่ดินเพื่อสร้างประโยชน์สูงสุดแล้ว อีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่มองข้ามไม่ได้เลยก็คือ การบริหารเสถียรภาพทางการเงิน สังเกตได้จากหน้าข่าวต่าง ๆ ที่เราเห็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ต่างล้มละลายกันมามากมาย

รู้หรือไม่ ล่าสุด AP แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย กำลังเดินมาถูกทาง สังเกตได้จากภาพรวมการเติบโตบนเสถียรภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง

เรื่องนี้น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..

ปี 2566 ที่ผ่านมา AP ประสบความสำเร็จ ด้วยตัวเลขยอดขายสูงสุด 51,390 ล้านบาท และมีรายได้รวม 48,757 ล้านบาท กำไรสุทธิ 6,054 ล้านบาท

ซึ่งหากย้อนกลับไปดูผลประกอบการ 3 ปีย้อนหลัง จะพบว่า AP กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
(รายได้ดังกล่าว เป็นตัวเลขที่ AP นับรวมรายได้ 100% จากโครงการร่วมลงทุน (JV) เรียบร้อยแล้ว)

ปี 2564 รายได้ 40,015 ล้านบาท กำไรสุทธิ 4,543 ล้านบาท
ปี 2565 รายได้ 49,388 ล้านบาท กำไรสุทธิ 5,877 ล้านบาท
ปี 2566 รายได้ 48,757 ล้านบาท กำไรสุทธิ 6,054 ล้านบาท

นอกจากตัวเลขภาพรวมผลการดำเนินงานของธุรกิจข้างต้นแล้ว หากลองมาสังเกตอัตราส่วนทางการเงินต่าง ๆ อย่างสัดส่วนหนี้สินต่อทุน 0.79 เท่า ยังเป็นไปตามนโยบายในการบริหารหนี้สินไม่ใช่เกิน 1 เท่า อีกด้วย

โดยสาเหตุหลัก ๆ ที่ AP สามารถสร้างความแข็งแกร่งทางการเงินได้เช่นนี้ นอกจากจะพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพเพื่อครองใจลูกบ้านแล้ว ก็เป็นเพราะว่า AP ดำเนินธุรกิจด้วยความเคร่งครัดในการรักษาวินัยทางการเงิน และไม่ลืมที่จะวางแผนธุรกิจ และบริหารจัดการการเงินต่าง ๆ อย่างมีประสิทธิภาพ

จนทำให้ AP มั่นใจว่า เสถียรภาพทางการเงินครั้งนี้ จะเพียงพอต่อการเติบโตในระยะยาว นอกจากนี้ AP ก็ยังมีโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนหลากหลายทีเดียว ไม่ว่าจะเป็น

- การออกหุ้นกู้
โดยต้นปี 2566 ที่ผ่านมา AP ได้ชำระหุ้นกู้มูลค่า 2,500 ล้านบาท ตามกำหนดเป็นที่เรียบร้อย ล่าสุด หุ้นกู้ออกใหม่ 3,500 ล้านบาท ยังได้รับการต้อนรับอย่างดี

- วงเงินสินเชื่อพร้อมเบิกใช้ หรือ Available Credit Line
ถือเป็นแหล่งเงินทุนจากสถาบันการเงินของ AP ที่มีวงเงินกว่า 12,700 ล้านบาท

- พันธมิตรทางธุรกิจ
AP เป็นพันธมิตรกับ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ผ่านทุนจดทะเบียนบริษัทลูก 12,619 ล้านบาท รองรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมต่าง ๆ

- รายได้จากการขายและโอนอสังหาริมทรัพย์ หรือ Cash Inflow ต่าง ๆ

ถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่าเสถียรภาพทางการเงินของ AP ถือว่าแข็งแกร่ง เลยทีเดียว แล้วถ้าถามว่า AP วางแผนการเติบโตในปี 2567 ต่อไปอย่างไร..

ในปี 2567 นี้ AP ตั้งเป้ายอดขาย 57,000 ล้านบาท พร้อมรับรู้รายได้ 53,700 ล้านบาท ด้วยกลยุทธ์สำคัญ คือ EMPOWER TOGETHER ไปกับแผนขยายพอร์ตสินค้าทั่วไทย 212 โครงการ เพื่อให้ “ทุกพื้นที่ในบ้านเอพี” โตไปพร้อมกับทุกคน

รวมทั้ง การบริหารธุรกิจ ที่ครอบคลุมครบ 5 มิติ ไม่ว่าจะเป็น
- การบริหารจัดการกระแสเงินสด
- การจัดพอร์ตสินค้าที่หลากหลาย
- การบริหารจัดการคน โครงสร้างองค์กร โพรเซสที่แม่นยำ
- การร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจ
- การบริหารซัปพลายเชน

ส่วนโครงการใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2567 AP วางเป้าหมายไฮไลต์ 48 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 58,000 ล้านบาท ซึ่งจะครบทุกพอร์ตสินค้า ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และจังหวัดใหม่ ๆ อย่าง สงขลา สุพรรณบุรี และระยอง

ตัวอย่างกลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว เช่น THE PALAZZO แบรนด์คฤหาสน์หรูระดับราคา 100 ล้านบาท อาณาจักรที่คุณเลือกเองได้ บนพื้นที่กว่า 1,000 ตารางเมตร บนทำเล กรุงเทพกรีฑาและปิ่นเกล้า

ตัวอย่างกลุ่มบ้านแฝด ทาวน์โฮม เช่น บ้านกลางเมือง คลาสเซ่, บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น, แกรนด์ พลีโน่ ด้วยจุดขายหน้ากว้าง 14.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าหมายครั้งใหม่ว่า AP​ จะเป็นเบอร์ 1 ในตลาดกลุ่มนี้

ตัวอย่างกลุ่มคอนโดมิเนียม เช่น LIFE เจริญนคร-สาทร และ ASPIRE ห้วยขวาง พร้อมเตรียมเปิดตัวในไตรมาส 2 พร้อมด้วย 3 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อย่าง LIFE พหลฯ-ลาดพร้าว, LIFE พระราม 4-อโศก และ ASPIRE รัชโยธิน

สุดท้ายแล้ว ความท้าทายในปี 2567 นี้ คงเป็นอีกหนึ่งบทพิสูจน์ว่า ความแข็งแกร่งของ AP จะเดินทางไปสู่เป้าหมายการเติบโตที่วางไว้ ได้หรือไม่..

อัปเดตข่าวสารของทุกโครงการใหม่จากเอพี กับ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ตลอดปี 2024 นี้ คลิก https://apth.ly/APNewHome2024

#APBusinessDirection2024 #APTHAI #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้ #APTHAIUpdate2024

Reference
-ข้อมูลเปิดเผยจาก AP