ธุรกิจอสังหาฯ ออนไลน์ ขุมทรัพย์ของบริษัท Big Tech /โดย ลงทุนแมน
ในโลกธุรกิจ เจ้าของธุรกิจอสังหาฯ สามารถหาเงินจากมันได้อย่างน้อย 3 ทาง

1. ปล่อยเช่า เพื่อให้กระแสเงินสดเข้ามาทุกเดือน
2. ขายเมื่อพัฒนาโครงการเสร็จสมบูรณ์ เช่น คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร
3. ต่อยอดธุรกิจเพิ่มเติม เช่น มีที่ดินของตัวเองแล้ว ทำร้านค้า หรือปลูกพืชผักไว้ขาย

ซึ่งธุรกิจอสังหาฯ มีข้อจำกัดอยู่ เพราะหากต้องการเติบโตมากขึ้น ก็ต้องใช้เงินลงทุนที่สูงในการขยายธุรกิจ เป็นเงาตามตัว หรือก็คือ สเกลได้ค่อนข้างยาก

แต่บริษัทระดับโลกอย่าง Alphabet, Amazon และ Microsoft ได้สร้างธุรกิจอสังหาฯ แนวใหม่ขึ้นมา ที่อยู่บนโลกดิจิทัล

ทำให้บริษัทเหล่านี้ ได้เงินจากการปล่อยเช่าอสังหาฯ ออนไลน์ แถมยังขยายธุรกิจไปได้เรื่อย ๆ ทั่วโลก ด้วยต้นทุนต่อหน่วยที่ต่ำ

ธุรกิจอสังหาฯ ออนไลน์คืออะไร ?
แล้วบริษัทระดับโลก เข้ามาเกี่ยวข้องได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ธุรกิจอสังหาฯ ออนไลน์ ของ Alphabet, Amazon และ Microsoft ที่ว่านี้ ก็คือ ธุรกิจ Cloud ที่ใช้เก็บข้อมูลของเรา เช่น Google Cloud, Apple iCloud

ซึ่งหลายคนใช้เป็นพื้นที่เก็บข้อมูลแทบทุกอย่าง เช่น รูปถ่ายในโทรศัพท์มือถือของแต่ละคน ที่อาจจะมีหลายพัน หลายหมื่นรูป

ไม่ต่างอะไรกับธุรกิจอสังหาฯ ให้เช่า ที่เราไม่ได้เช่าให้ตัวเองอยู่อาศัย หรือเช่าเพื่อเก็บสินค้า แต่เช่าเพื่อเก็บข้อมูลแทน ทั้งภาพถ่าย คลิปวิดีโอ และข้อมูลการทำงานต่าง ๆ

หรือแม้แต่องค์กรที่เราทำงานอยู่ ก็อาจต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนให้กับ AWS ของ Amazon หรือ Microsoft Azure อย่างต่อเนื่อง

พอเป็นแบบนี้ ทำให้บรรดาบริษัทระดับโลก ก็ไม่ต่างอะไรจากเจ้าของธุรกิจอสังหาฯ

ไม่ว่าจะเป็น Amazon ที่เริ่มต้นจากธุรกิจอีคอมเมิร์ซ
ก่อนจะหันมาพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ชื่อว่า Amazon Web Services ในปี 2006 เป็นเจ้าแรก

ซึ่งมาจากปัญหาความวุ่นวาย ในการจัดการข้อมูลลูกค้าและร้านค้าของ Amazon เอง จนทำให้ต้องคิดค้นระบบ AWS ขึ้นมาช่วย และต่อมาก็เปิดให้คนภายนอกองค์กร เข้ามาใช้บริการ

และระบบที่คิดมานี้ ก็ทำให้บริษัทอื่นได้ประโยชน์ด้วย
เพราะเป็นบริการจัดเก็บและจัดการข้อมูล โดยบริษัทไม่ต้องลงทุนทำ Data Center หรือ Server เอง แต่มาใช้บริการ AWS แทนได้เลย

ทำให้ปัจจุบัน AWS เรียกได้ว่าเป็นกระดูกสันหลังให้กับธุรกิจทั่วโลก เช่น Netflix, Airbnb, Facebook, Twitter, Spotify, Adobe ที่เราเคยใช้งานแทบทั้งนั้น

โมเดลอสังหาฯ ออนไลน์ของ Amazon ก็ทำให้ยักษ์ใหญ่อื่น ๆ เริ่มขยับตัวตามบ้าง เริ่มจาก Google ที่เปิดตัว Cloud ในปี 2008 ตามมาด้วย Microsoft Azure ในปี 2010

แต่ด้วยการเป็นเจ้าแรก ทำให้ Amazon เป็นผู้ครองตลาดผู้ให้บริการตรงนี้มากถึง 31% ตามมาด้วย Microsoft 25% และ Alphabet (Google) 11%

แล้วโมเดลธุรกิจแบบนี้ สร้างรายได้ให้กับบรรดาบริษัทเหล่านี้มากแค่ไหน ?

มาดูกันที่ AWS ของ Amazon

ปี 2022
รายได้ 2.9 ล้านล้านบาท
กำไรจากการดำเนินงาน 8.3 แสนล้านบาท

ปี 2023
รายได้ 3.3 ล้านล้านบาท
กำไรจากการดำเนินงาน 8.9 แสนล้านบาท

จะเห็นได้ว่า AWS มีอัตรากำไรจากการดำเนินงาน ซึ่งหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้วมากถึง 27%

ทำให้ธุรกิจนี้ กลายเป็นตัวแบกผลกำไรให้กับ Amazon
และมีกำไรมากกว่าธุรกิจอีคอมเมิร์ซ
โดยอัตรากำไรจากการดำเนินงานของธุรกิจอีคอมเมิร์ซ ในทวีปอเมริกาเหนือ มีแค่ 4% เท่านั้น

ในขณะที่ธุรกิจอีคอมเมิร์ซส่วนอื่น ๆ ของโลก
Amazon กลับขาดทุนแทน

ส่วนธุรกิจ Intelligent Cloud ของ Microsoft ปัจจุบันกลายเป็นรายได้หลัก ทำเงินได้กว่า 3.2 ล้านล้านบาท ในปีที่ผ่านมา ซึ่งคิดเป็น 41% ของรายได้ทั้งหมด

และธุรกิจนี้ มีอัตรากำไรจากการดำเนินงาน 43% เรียกได้ว่าสูงมากเลยทีเดียว

สำหรับ Alphabet บริษัทแม่ของ Google ก็มีรายได้จากบริการตรงนี้ คิดเป็น 11% ของรายได้ทั้งหมดที่บริษัททำได้ โดยมากถึง 1.2 ล้านล้านบาท ในปีที่ผ่านมา

ถึงตรงนี้ ก็คงเห็นแล้วว่าทำไมบรรดาบริษัทเทคฯ ระดับโลก ถึงเลือกโมเดลธุรกิจอสังหาฯ ออนไลน์ เพราะมันให้ผลตอบแทนที่สูงมาก

แถมสามารถสเกลไปได้ทั่วโลก โดยไม่มีข้อจำกัดด้านพื้นที่เหมือนกับธุรกิจอสังหาฯ ดั้งเดิม

และเม็ดเงินจากองค์กรทั่วโลก ก็คงไหลเข้าหาผู้ให้บริการอสังหาฯ ออนไลน์ แบบนี้ต่อไป เพราะในทุกวัน ข้อมูลบนโลกก็ยิ่งมีมากขึ้นเรื่อย ๆ ระบบการจัดเก็บและจัดการข้อมูล ก็เป็นสิ่งจำเป็นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

เมื่อก่อน บริษัทจะร่ำรวยเป็นแสนล้านบาทได้ ก็ต้องมีที่ดินหรือทรัพย์สินเยอะ ๆ แล้วมาปล่อยเช่าให้คนอื่น

แต่วันนี้ บริษัทที่รวยหลักล้านล้านบาท
คือคนที่เนรมิตพื้นที่บนโลกออนไลน์ขึ้นมา เพื่อปล่อยเช่าให้คนอื่น

เหมือนอย่าง Amazon, Alphabet (Google), Microsoft สร้างอาณาจักรอสังหาฯ ออนไลน์ออกมา และทำเงินในแต่ละปี ได้มากกว่าบริษัทอสังหาฯ ที่ใหญ่สุดในโลก ด้วยซ้ำ..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman