AP x ลงทุนแมน

ในปี 2567 ที่ผ่านมา เรียกว่า เป็นอีก 1 ปี ที่ AP Thailand ได้ตอกย้ำถึงการเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมปิดปี 2567 กับความสำเร็จในทุกมิติ

ด้วยยอดขายสุทธิสูงถึง 46,752 ล้านบาท รายได้รวมกว่า 47,125 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 5,020 ล้านบาท และมี Backlog ที่รอรับรู้รายได้อีกกว่า 41,621 ล้านบาท

รวมถึงเสถียรภาพทางการเงิน ที่มีสัดส่วนของหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) เพียง 0.7 เท่า

ซึ่งเป็นไปตามนโยบายในการบริหารหนี้สินไม่ให้เกิน 1 เท่า และน้อยลงจากปี 2566 ที่ทำได้ 0.79 เท่าอีกด้วย

แม้จะประสบความสำเร็จอย่างสวยงาม แต่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก็ยังมีเทรนด์ และเรื่องราวใหม่ ๆ มากมายเข้ามาท้าทายเหล่า Developer ได้ไม่รู้จบ

แล้ว AP มีกลยุทธ์อะไร ที่จะมาตอบรับกับความท้าทายใหม่ ๆ ในปี 2568 ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

การเปลี่ยนแปลง และ Take Action อย่างรวดเร็ว เพื่อคว้าโอกาสใหม่ ๆ คือหัวใจสำคัญของการเติบโต และยืนหยัดเป็นผู้นำ

โดยเบื้องหลัง คือการเปลี่ยนผ่านของการตลาดไปสู่ Generation ใหม่ ๆ ที่มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้น

จาก Me Too ที่ผู้บริโภคมักตามเทรนด์อยู่ตลอดเวลา และเปลี่ยนเทรนด์ต้อนรับสิ่งใหม่ ๆ อย่างรวดเร็ว

กลายเป็นคำว่า Me ที่แม้โลกภายนอกจะเปลี่ยนแปลงไปเร็วแค่ไหน แต่บ้าน หรือที่อยู่อาศัย จะถูกออกแบบให้เป็น Safe Zone ส่วนตัว และบ่งบอกถึงตัวตนของผู้อยู่อาศัยได้ชัดเจนยิ่งกว่าเดิม

ในปี 2568 AP จึงพร้อมต่อยอดความเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมด้วยกลยุทธ์ “สร้างที่สุด…ให้ชีวิตดีที่สุด” กับที่สุดของ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม

ด้วยการเตรียมเปิดขายทั้งหมด 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท กับเป้ายอดขาย 55,000 ล้านบาท พร้อมเป้ารับรู้รายได้ 52,900 ล้านบาท

ผ่าน 3 DNA สำคัญ เพื่อสร้างที่สุด...ให้ชีวิตดีที่สุด

1. Diversity & Desires สร้างที่สุด...ให้ทุกพื้นที่สะท้อนนวัตกรรม

ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่กว่า 42 โครงการ ซึ่งครอบคลุมทุกมิติของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ตั้งแต่การให้ความสำคัญในการพัฒนาแบบบ้านโมเดลใหม่ ๆ เพื่อให้ทุกพื้นที่รองรับกับไลฟ์สไตล์ที่เฉพาะเจาะจงยิ่งขึ้น

รวมถึงการเลือกทำเลศักยภาพ ซึ่งเป็นจุดแข็งของ AP พูดง่าย ๆ คือ จะมีโครงการของ AP ให้ลูกค้าได้เลือกในทุกทำเล ทั่วทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล

2. Craft Space & Design สร้างที่สุด…ในทุกรายละเอียดของการออกแบบ

ด้วยการออกแบบที่ใส่ใจในทุกรายละเอียด ผ่านแนวคิด Empathy Design ที่เติมเต็มสุนทรียศาสตร์ในการอยู่อาศัย สร้างเสน่ห์ให้ทุกประสบการณ์พิเศษและแตกต่าง

3. Elevation & Intuitive Living สร้างที่สุด…ให้ทุกสิ่งรอบตัวเป็นเรื่องง่าย

ด้วยเทคโนโลยีและบริการที่ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น พร้อมนวัตกรรมที่ออกแบบมาเพื่อให้ทุกวันเป็นเรื่องง่ายและสะดวกสบาย

แล้ว AP นำ DNA ทั้ง 3 ไปสร้าง Impact ต่ออุตสาหกรรม ได้อย่างไร ?

1. กลุ่มธุรกิจแรกที่ไม่พูดถึงไม่ได้ คือ ตลาดทาวน์โฮมและบ้านแฝด ซึ่ง AP คือเบอร์หนึ่งของไทย

โดยปีนี้ AP เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ในกลุ่มทาวน์โฮมและบ้านแฝดกว่า 18 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท

โดยปัจจุบันมีจำนวนโครงการกระจายครอบคลุมพื้นที่มากถึง 11 โซน ด้วยโครงการพร้อมอยู่กว่า 70 โครงการ

ที่น่าสนใจคือแผนการพัฒนา AP Community แห่งใหม่ในโซน เมืองเอก วิภาวดี-รังสิต ด้วยขนาดที่ดินรวมกว่า 120 ไร่

โดยเตรียมเปิดตัวทาวน์โฮมและบ้านแฝดใหม่ในทำเล เมืองเอก วิภาวดี-รังสิต จำนวน 3 โครงการ

ต่อมาคือ การมีแบบบ้านที่มากที่สุด เพื่อตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์และทุกเซกเมนต์ กว่า 100 โมเดล พร้อมโมเดลใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้กว่า 13 โมเดลในคอนเซปต์ใหม่

เช่น CoLive Model ทาวน์โฮมแรกที่ลูกค้าสามารถปล่อยเช่าแยกชั้นได้ หรือ Mirth Model ทาวน์โฮม 2 ชั้นที่มาพร้อมกับ Duplex Space พื้นที่พิเศษที่เพิ่มมากขึ้น

รวมไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง ที่ไม่ได้เป็นเพียงจุดพักผ่อน แต่เป็นการออกแบบที่ยั่งยืน เช่น ฟิตเนสที่พร้อมเปิด 24 ชั่วโมง เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่ต่างกันในแต่ละช่วงเวลา

หรือ Eco Waste Station สถานีจัดการขยะอย่างเป็นระบบเพื่อความสะอาดและความยั่งยืน พร้อมเชิญชวนลูกบ้านร่วมกันแยกขยะก่อนทิ้ง

โดยตั้งเป้า Recycle ขยะให้ได้ที่ 100 ตัน จากทุกโครงการ ซึ่งเทียบเท่าการปลูกต้นไม้กว่า 20,000 ต้น

2. กลุ่มธุรกิจต่อมา คือ กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว ที่มีแผนเปิดตัวบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่า 26,500 ล้านบาท

กับ The Greatest Home ที่สุดของบ้าน ที่เข้าใจชีวิต เพื่อสร้างที่สุดของที่อยู่อาศัย ที่เติมเต็มทุกพื้นที่ชีวิตของทุกเจเนอเรชัน

โดยปีนี้ ถือเป็นครั้งแรกที่ AP เปิดตัวแบบบ้านใหม่ครบทุกแบรนด์พร้อมกันเพื่อให้เติมเต็มความต้องการพื้นที่ชีวิตที่แตกต่าง และครอบคลุมทุกเซกเมนต์

ด้วยการเปิดตัว ‘Majestic Collection’ คอลเลกชันบ้านเดี่ยวระดับอัลตราลักซ์ชัวรี ผ่านแบรนด์ Flagship คือ

- The Palazzo กรุงเทพกรีฑา และ The Palazzo ปิ่นเกล้า-บรมฯ ที่สุดของบ้านเดี่ยวระดับที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมระดับ World-Class

กับจุดเด่นคฤหาสน์หรูที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ขนาดพื้นที่ใช้สอยสูงสุดกว่า 1,000 ตร.ม. พร้อมด้วยการออกแบบพื้นที่พิเศษเฉพาะในแต่ละเจเนอเรชัน และส่วนกลางที่เป็นแลนด์มาร์กแห่งการใช้ชีวิตระดับ Majestic Living

- บ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์ 5 ที่สุดของดิไซน์และโลเคชันสุดยูนีกใจกลางเมือง กับบ้านสูง 4-5 ชั้น พร้อมชั้นดาดฟ้า ซึ่งมีเพียงแค่ 9 หลัง มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท

และอีกหนึ่งไฮไลต์ในปีนี้คือแบรนด์ใหม่ที่กำลังจะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลัง ภายใต้ชื่อ BEON กับที่สุดของบ้านเดี่ยวสุดโมเดิร์นสูง 3 ชั้น

ด้วยการออกแบบให้มี Ultra Volume เชื่อมต่อพื้นที่ทุกชั้นภายในเข้าไว้ด้วยกัน เพื่อรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีไลฟ์สไตล์ Unique และมองหาบ้านเดี่ยวในสไตล์ โมเดิร์นคลาสสิก

3. กลุ่มธุรกิจสุดท้าย คือ LIFE Condo ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต ผ่าน 6 โครงการใหม่มูลค่ารวม 20,200 ล้านบาท

โดยคีย์ไฮไลต์คือ Success Like No Others ที่ให้ความสำเร็จได้ใช้ชีวิต ด้วย 5 นวัตกรรมพื้นที่ขอบคุณชีวิต ได้แก่

- Modular Flow Design การออกแบบและจัดสเปซที่ให้ความรู้สึกใหม่ ให้ทุกพื้นที่เชื่อมโยงถึงกันอย่างกลมกลืนและลงตัว

- Openness to Biodiversity เชื่อมต่อชีวิตเมืองเข้ากับธรรมชาติ ด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ทำให้ธรรมชาติเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน

เช่น Botanical Gym ที่ทำให้การออกกำลังกาย แวดล้อมเหมือนอยู่ในสวน หรือ ‘Biodiverse Co-Working Forest’ ที่ช่วยสร้างพื้นที่ทำงานในบรรยากาศของป่าในเมือง

- New Feel-Safe Design การออกแบบที่มุ่งสร้างพื้นที่ปลอดภัยทางอารมณ์ที่เป็นมิตรกับทุกชีวิตที่อยู่อาศัยภายในโครงการรวมถึงสัตว์เลี้ยง

ด้วยความใส่ใจในการออกแบบอาคารอยู่อาศัยที่มี Function พิเศษให้ความอุ่นใจเกิดขึ้นทั้งกับเจ้าของสัตว์เลี้ยงและตัวสัตว์เลี้ยงเอง

- A Building That Gives Back รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม โดยไม่เพิ่มภาระหรือค่าใช้จ่ายให้กับลูกค้า เช่น การเลือกใช้พรรณไม้ช่วยฟอกอากาศ เพื่อร่วมสร้างอากาศที่ดีให้กับลูกค้า และคืนอากาศที่ดีกลับให้ชุมชนข้างเคียง

- Choose the Persona of Your City คอนโด Low-Rise ที่แม้ทำเลจะตั้งอยู่ในเมือง แต่ยังคงบรรยากาศที่สงบและส่วนตัว

และ High-Rise ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองอย่างแท้จริง พร้อมกับ Super Facilities ที่ครบและจัดเต็มพร้อม Super Facilities สำหรับชีวิตเมือง

สุดท้ายแล้ว ด้วยกลยุทธ์ต่าง ๆ รวมถึงโครงการใหม่มากมายของ AP กว่า 42 โครงการ มูลค่า 65,000 ล้านบาท จะทำให้ AP เติบโตสู่เป้าหมายที่วางไว้ ได้หรือไม่

และก็น่าติดตามว่าโปรเจกต์ต่าง ๆ ของ AP จะสร้างผลกระทบและการเปลี่ยนแปลงต่ออุตสาหกรรม ให้สมกับเป็นผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ได้มากน้อยแค่ไหน..

Reference
- เอกสารประชาสัมพันธ์ AP

#APThaiบริษัทอสังหาอันดับ1 #APBusinessDirection2025 #APTHAI #ชีวิตดีๆที่เลือกเองได้
#APสร้างที่สุดให้ชีวิตดีที่สุด #APCondo #APHome #APTownhome #บ้านแฝดAP