สีลม อดีตทุ่งนา ที่วันนี้เป็น 1 ใน 5 ย่านที่ดินแพงสุด ในกรุงเทพฯ /โดย ลงทุนแมน
“2.7 ล้านบาทต่อตารางวา” คือราคาที่ดินบนถนนสีลม ซึ่งถือเป็น 1 ใน 5 ย่านที่ดิน ที่มีราคาแพงสุดในกรุงเทพฯ

แต่รู้ไหมว่า กว่าที่สีลม จะกลายเป็นพื้นที่ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ ที่สำคัญแบบทุกวันนี้ พื้นที่บริเวณนี้เคยเป็นทุ่งนา และสวนผักมาก่อน

เรื่องราวของสีลม เป็นมาอย่างไร
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
หากพูดถึงสีลมในวันนี้ ภาพที่หลายคนนึกถึงคือ ย่านธุรกิจขนาดใหญ่ ที่มีผู้คนพลุกพล่าน

โดยตลอด 2 ข้างทางของถนนสีลม เป็นที่ตั้งสำนักงานของบริษัทมากมาย ตลอดจนโรงพยาบาล สถานศึกษา รวมไปถึงสถานบันเทิงยามค่ำคืน ที่มีชื่อเสียง

ถนนสีลมนั้น มีจุดเริ่มตั้งแต่แยกศาลาแดง ถนนพระรามที่ 4 และทอดแนวไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตัดกับถนนสายสำคัญมากมาย ได้แก่

- ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (แยกสีลม-นราธิวาส)
- ถนนสุรศักดิ์ และถนนมเหสักข์ (แยกสุรศักดิ์)
- ทางพิเศษศรีรัช (แยกด่วนสีลม)

ไปสิ้นสุดที่แยกบางรัก ถนนเจริญกรุง

แม้ถนนสีลม จะขึ้นชื่อว่าเป็นหนึ่งในย่านเศรษฐกิจ หรือ CBD ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

แต่ถ้าเรามองย้อนกลับไปในอดีต หรือประมาณ 200 ปีที่แล้ว

บริเวณพื้นที่ของสีลมนั้น เป็นเพียงพื้นที่โล่ง ที่ประกอบไปด้วยทุ่งนา สวนผัก และคลอง โดยมีกลุ่มชาวบ้านที่ทำอาชีพเกษตรกร อย่างเช่น ทำนา ทำสวน และเลี้ยงสัตว์ อาศัยอยู่

ต่อมาในสมัยรัชกาลที่ 4 ชาวต่างชาติที่เข้ามาค้าขายกับประเทศไทย ได้เสนอให้รัฐบาลในสมัยนั้น สร้างถนนขึ้น เพื่อใช้เป็นเส้นทางขี่ม้า ซึ่งก็คือถนนสีลมในปัจจุบัน

โดยชื่อ “สีลม” มาจากโรงสีลมวิดน้ำของชาวต่างชาติ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณนั้น

หลังจากนั้น ถนนสีลม ได้ถูกพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง มีการสร้างสวนลุมพินีขึ้น เพื่อใช้เป็นที่จัดแสดงนิทรรศการ ตลอดจนมีการเปิดให้บริการรถราง

ทำให้การคมนาคม บนถนนสีลม มีความสะดวกสบาย ธุรกิจบนถนนสีลม มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว และยังคงถูกพัฒนามาเรื่อย ๆ จนกลายเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญ อันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ ในวันนี้

โดยสีลม เป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานมากมาย เช่น
- ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่
- ธนาคารกสิกรไทย สำนักงานสีลม
- อาคาร CP Tower (สำนักงานใหญ่ ซีพีเอฟ)
- อาคาร United Center
- อาคาร Silom Complex
- อาคาร Park Silom
- อาคาร Silom Galleria
- อาคาร 393 สีลม (สำนักงานใหญ่คาราบาวกรุ๊ป)

และที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คือ Dusit Central Park ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-Use ที่เกิดจากการร่วมทุนระหว่างกลุ่มเซ็นทรัล และดุสิตธานี

นอกจากนั้น ถนนสีลม ยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น
- รพ.จุฬาลงกรณ์
- รพ.บีเอ็นเอช
- รพ.กรุงเทพคริสเตียน
- รพ.เลิดสิน
- วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก)
- ซอยละลายทรัพย์

รวมถึงแหล่งช็อปปิง และสถานที่ท่องเที่ยวยามค่ำคืน ที่มีชื่อเสียงอีกมากมาย

ขณะที่รถรางที่เคยวิ่ง ก็ถูกแทนที่ด้วยรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ สายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน
และยังมีทางด่วนสายสำคัญ อย่างทางพิเศษศรีรัชพาดผ่าน

การเป็นย่านธุรกิจ และย่านท่องเที่ยวที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย ทำให้ถนนสีลม กลายเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ไปโดยปริยาย

มาถึงตรงนี้ สรุปได้ว่า จากในอดีตถึงปัจจุบันนั้น ถนนสีลม แทบจะเรียกได้ว่า เปลี่ยนไปแบบหน้ามือเป็นหลังมือ

จากอดีต ที่เคยเป็นพื้นที่เกษตรกรรม มาวันนี้ สีลมได้กลายเป็นพื้นที่สำคัญทางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ และประเทศไทย ไปเรียบร้อยแล้ว..

ปิดท้ายด้วยข้อมูลที่น่าสนใจ..

ในปี 2567 ถนนสีลมมีราคาที่ดินเฉลี่ย 2.7 ล้านบาทต่อตารางวา ซึ่งนับเป็นทำเลที่ดิน ที่มีราคาแพงเป็นอันดับที่ 5 ของกรุงเทพฯ

เป็นรองเพียงสยาม-ชิดลม-เพลินจิต, วิทยุ, สุขุมวิท-ไทมส์สแควร์ และสุขุมวิท 21-อโศก เท่านั้น
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman