เจ้าของฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ห้าง 1,000 ล้าน คือใคร /โดย ลงทุนแมน
ถ้าพูดถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่โซนรังสิต-ปทุมธานี หลายคนน่าจะนึกถึงที่เดียวกัน นั่นก็คือ “ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต”

ศูนย์การค้าที่มีห้างหลายแห่งอยู่รวมกัน มีคนมาเดินกว่า 180,000 คนต่อวัน และทำรายได้ปีละหลักพันล้านบาท

แล้วรู้หรือไม่ว่า ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มีเจ้าของเดียวกันกับ ตลาดรังสิต น้ำมันพืชตรากุ๊ก รวมถึงวุ้นเส้นตราต้นสนด้วย

แล้วเจ้าของฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต คือใคร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต บริหารงานโดย บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด

เป็นหนึ่งในธุรกิจของ “หวั่งหลี” ตระกูลนักธุรกิจชาวไทยเชื้อสายจีน ที่เข้ามาตั้งรกรากในไทยตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 5

หวั่งหลี สืบทอดตระกูลกันมาหลายรุ่น หลายสาย ซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือ สายพูลผล ที่เป็นเจ้าของฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

จุดเริ่มต้นของฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มาจากความสำเร็จของ ตลาดรังสิต ที่คุณสายสุคนธ์ หวั่งหลี และคุณสุกิจ หวั่งหลี ร่วมกันพัฒนาบนพื้นที่ 70 กว่าไร่ ภายใต้ บริษัท รังสิตร่วมพัฒนา จำกัด

ต่อมาจึงเกิดไอเดีย อยากพัฒนาศูนย์การค้าขึ้นที่ย่านรังสิต บนที่ดินที่มีอยู่แล้วของตระกูล 600 กว่าไร่

จนในที่สุดก็ได้จับมือกับโรบินสัน พัฒนาศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ขึ้นมาในปี 2535 โดยในตอนแรกฝั่งหวั่งหลี ถือหุ้นอยู่ 51%

แต่ในปีเดียวกันนั้น เกิดเหตุการณ์พฤษภาทมิฬขึ้นมา ฝั่งโรบินสันเลยตัดสินใจถอนหุ้นออก ตั้งแต่ยังไม่ได้เปิดศูนย์การค้า เลยทำให้กลุ่มหวั่งหลีถือหุ้นอยู่ 80%

แม้จะถูกถอนทุน และไม่มีประสบการณ์ทำศูนย์การค้ามาก่อน แต่ตระกูลหวั่งหลีก็ไม่หมดหวัง และต้องการทำให้ที่ดินผืนนี้เป็นศูนย์การค้า ที่มีห้างค้าปลีกใหญ่ ๆ มารวมกันอยู่ในที่เดียว

และในปี 2538 ห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ก็ได้เปิดให้บริการ โดยได้รับการตอบรับที่ดี ว่าเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดของประเทศไทยในสมัยนั้น

มาถึงวันนี้ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต คือศูนย์การค้าที่ประกอบด้วยห้างชั้นนำมากที่สุดในไทย ตามความตั้งใจของตระกูลหวั่งหลี

เพราะมีทั้งเซ็นทรัล, โรบินสัน, บิ๊กซี, เพาเวอร์บาย, ซูเปอร์สปอร์ต, บีทูเอส, ท็อปส์, โฮมโปร และอินเด็กซ์ ลิฟวิ่ง มอลล์ อยู่ในพื้นที่ของฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

รวมถึงการขยายพื้นที่ศูนย์การค้า พัฒนาเป็นสเปลล์ แอท ฟิวเจอร์พาร์ค จากพื้นที่ที่เคยเป็นสวนและที่จอดรถ เรียกรวม ๆ ว่า ฟิวเจอร์ซิตี้

และถ้าจะบอกว่าฟิวเจอร์ซิตี้ คือเมืองขนาดย่อม ๆ ก็ไม่ผิดนัก เพราะนอกจากจะมีศูนย์การค้า ยังมีโรงหนัง, โรงพยาบาล และโรงพยาบาลสัตว์ อีกด้วย

ทีนี้ เรามาดูผลประกอบการของ บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด กัน

ปี 2563 รายได้ 1,180 ล้านบาท กำไร 32 ล้านบาท
ปี 2564 รายได้ 1,043 ล้านบาท ขาดทุน 45 ล้านบาท
ปี 2565 รายได้ 1,770 ล้านบาท กำไร 322 ล้านบาท

เรื่องที่น่าสนใจก็คือ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต นั้น มียอดผู้มาใช้บริการเฉลี่ย ไม่ต่ำกว่า 180,000 คนต่อวัน

และมีอัตราการเช่าพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 96% ของพื้นที่ทั้งหมด

ถ้าถามว่าทำไม ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ถึงประสบความสำเร็จ และมีคนมาเดินเป็นแสนคน

อย่างแรกเลยก็คือ “ทำเลที่ดี”
เพราะฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ทั้งอยู่ใกล้กับหลายมหาวิทยาลัย รวมถึงหมู่บ้านจัดสรร โซนรังสิต-ปทุมธานี

และยังไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรม ทั้งนิคมอุตสาหกรรมนวนคร และสวนอุตสาหกรรมบางกะดี

อีกเหตุผลคือ “ใหญ่และครบครัน”
เนื่องจากแถวนั้นไม่มีศูนย์การค้าใหญ่ และมีร้านเยอะเท่าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต แล้ว

ศูนย์การค้าที่อยู่ไม่ไกลคือ เซียร์ รังสิต ศูนย์รวม IT หรือไม่ก็เป็นแนวซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างโลตัส และบิ๊กซี ไม่ได้มีร้านเยอะเท่าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

อย่างที่บอกไปว่าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เป็นเหมือนเมืองขนาดย่อม ซึ่งมีทุกห้างและเกือบทุกร้านดังที่ในเมืองมี

รวมถึงมีกิจกรรมอื่นให้ทำ เช่น ที่เล่นสกี และลานไอซ์สเกต

นั่นทำให้ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต กลายมาเป็นศูนย์การค้าที่รวมสิ่งที่คนต้องการไว้ในที่เดียว อย่างที่ตระกูลหวั่งหลีตั้งใจไว้ในตอนแรก

นอกจากจะประสบความสำเร็จ ในการสร้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตแล้ว ตระกูลหวั่งหลี ยังเป็นเจ้าของน้ำมันพืชตรากุ๊ก วุ้นเส้นตราต้นสน ตึกออฟฟิศสาทรธานี และ ตลาดรังสิต ก็เรียกได้ว่าเป็นอีกตระกูล เจ้าของกิจการ และ แบรนด์ฮิต ติดชีวิตประจำวัน ของคนไทย..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.futurepark.co.th/th/overview-image/futurepark
-https://www.poonphol.com/th/home
-https://www.thairath.co.th/lifestyle/woman/542560