ข่าวประชาสัมพันธ์..

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเป็นความฝันของคนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะในจังหวัดที่กำลังเติบโตอย่างนครราชสีมา ซึ่งที่มีคอนโดโคราชหลากหลายโครงการให้เลือก แต่สำหรับผู้ที่มีประวัติการเงินไม่ดีหรือติดบูโร การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจเป็นเรื่องที่ยากมากขึ้น แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นไปไม่ได้ สำหรับคนที่อยากได้คอนโดโคราชแต่ติดบูโร มาดูแนวทางการแก้ไขปัญหานี้กัน

การติดบูโร หรือ ติดเครดิตบูโร คือ การที่บุคคลมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดีในฐานข้อมูลของสถาบันการเงิน และข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (เครดิตบูโร) ซึ่งอาจเกิดจากการผิดนัดชำระหนี้ การชำระล่าช้า หรือมีหนี้ค้างชำระเป็นเวลานาน ประวัติเหล่านี้จะถูกเก็บไว้เป็นระยะเวลา 3 ปีนับจากวันที่มีการปรับปรุงข้อมูลล่าสุด และมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อในอนาคต ทำให้สถาบันการเงินอาจปฏิเสธการให้สินเชื่อหรือคิดดอกเบี้ยในอัตราที่สูงขึ้น

แม้จะติดเครดิตบูโรก็สามารถกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด้ เพียงแต่จะมีการพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ มากขึ้น เช่น มีประวัติการผิดนัดชำระหนี้กี่ครั้ง หรือระยะเวลาที่ค้างชำระนานขนาดไหน รวมถึงความสามารถในการผ่อนชำระในปัจจุบันเป็นอย่างไรบ้าง บางสถาบันการเงินอาจพิจารณาให้สินเชื่อหากสามารถแสดงให้เห็นถึงความพยายามในการแก้ไขปัญหาและมีความสามารถในการชำระหนี้ที่ชัดเจน ซึ่งอาจต้องมีเงื่อนไขพิเศษเพิ่มเติม เช่น ดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือต้องมีผู้ค้ำประกันที่มีความน่าเชื่อถือ เป็นต้น

แม้จะติดเครดิตบูโรก็สามารถกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด้ แต่ก็ไม่ได้การันตรีว่าเราจะผ่านอนุมัติสินเชื่อ การแก้บูโร หรือวางแผนพยายามสถานะกลับมาเป็นปกติ อาจเป็นืางออกทีสามารถแก้ปัญหาได้จริง ๆ ซึ่งจะมีวิธีอะไรบ้าง มาดูกัน

สิ่งสำคัญที่สุดคือการแก้ไขประวัติการชำระหนี้ให้กลับมาเป็นปกติ เริ่มจากการจัดทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย วางแผนการชำระหนี้อย่างเป็นระบบ และพยายามชำระหนี้ให้ตรงเวลาอย่างสม่ำเสมอ ควรหลีกเลี่ยงการก่อหนี้เพิ่ม และอาจต้องปรับเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้จ่าย เพื่อให้มีเงินเหลือสำหรับการชำระหนี้มากขึ้น การแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบในการชำระหนี้อย่างต่อเนื่องจะช่วยสร้างความน่าเชื่อถือกับสถาบันการเงิน

การเจรจากับสถาบันการเงินเพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง โดยอาจขอลดจำนวนเงินผ่อนต่อเดือน ขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ หรือขอลดอัตราดอกเบี้ย การแสดงความจริงใจและความตั้งใจในการชำระหนี้ พร้อมทั้งเตรียมเอกสารแสดงรายได้และค่าใช้จ่ายที่ชัดเจน จะช่วยให้การเจรจามีโอกาสสำเร็จมากขึ้น สถาบันการเงินส่วนใหญ่มีนโยบายช่วยเหลือลูกหนี้ที่มีความตั้งใจจริงในการชำระหนี้

อีกทางเลือกหนึ่งคือการกู้ร่วมกับสมาชิกในครอบครัวที่มีประวัติเครดิตดี เช่น พ่อแม่ พี่น้อง หรือคู่สมรส โดยใช้รายได้รวมในการพิจารณาวงเงินกู้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ แต่ต้องมั่นใจว่าสามารถรับผิดชอบการผ่อนชำระได้จริง เพราะหากผิดนัดชำระจะส่งผลกระทบต่อประวัติเครดิตของผู้กู้ร่วมด้วย ควรมีการพูดคุยและตกลงเงื่อนไขการรับผิดชอบให้ชัดเจน

การติดเครดิตบูโรไม่ได้หมายความว่าความฝันในการมีบ้านหรือคอนโดโคราชเป็นของตัวเองไม่ได้ การวางแผนชำระหนี้ที่ดี มีความรับผิดชอบ ก็สามารถแก้ไขปัญหาและสร้างโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ในที่สุด