“วังบูรพา สามยอด บางลำพู” ย่านเมืองเก่า ที่ทุนใหญ่ กำลังพยายามคืนชีพ /โดย ลงทุนแมน
พูดถึงย่านการค้าเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ ในปัจจุบัน สีลม สุขุมวิท คงเป็นอันดับต้น ๆ ที่หลายคนนึกถึง

แต่ถ้าย้อนไปหลายสิบปีก่อน ก็คงเป็นย่านวังบูรพา สามยอด บางลำพู

ที่แม้ในปัจจุบันจะมีความสำคัญลดลง และซบเซาลงไปมาก แต่หลังจากนี้ ย่านทั้งสามกำลังจะถูกปลุกให้ฟื้นคืนชีพอีกครั้ง

แล้วจะฟื้นคืนชีพได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
วังบูรพา สามยอด บางลำพู เป็นพื้นที่หนึ่งที่ตั้งอยู่ในเขตพระนคร

โดยวังบูรพานั้น เคยเป็นที่ตั้งของ วังบูรพาภิรมย์ ที่ถูกสร้างขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 5 ก่อนที่จะถูกขายให้กับนักธุรกิจในปี 2495 และถูกทุบทิ้งเพื่อสร้างเป็นศูนย์การค้าในเวลาต่อมา

ขณะที่สามยอด เคยเป็นที่ตั้งของประตูเมืองชั้นนอก สมัยที่ตัวเมืองยังกระจุกตัวอยู่ในบริเวณเกาะรัตนโกสินทร์

ชื่อ “สามยอด” มาจากลักษณะเด่นของประตูเมือง ที่มีช่องผ่านอยู่สามช่อง และบนแต่ละช่องจะมีสถาปัตยกรรม ที่มีลักษณะเป็นยอดแหลมเหมือนชฎาอยู่นั่นเอง

ส่วนย่านบางลำพู ก็ถือเป็นย่านเก่าแก่ ที่มีชื่อเสียงมานาน โดยเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยของข้าราชการ และมีผู้คนทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่มากมาย

ซึ่งต่อมา มีการขุดคลองรอบกรุงขึ้น ทำให้ย่านบางลำพู กลายเป็นท่าเรือขนถ่ายสินค้า สำคัญอีกแห่งหนึ่ง

นอกจากนั้น ยังมีการตัดถนนขึ้นในพื้นที่เกือบสิบสาย ทำให้ย่านทั้งสาม มีความคึกคักมากขึ้น จนอาจเรียกได้ว่า เป็นดาวน์ทาวน์ในยุคนั้นเลยก็ว่าได้

ซึ่งห้างสรรพสินค้าแห่งแรกในไทยอย่าง “ไนติงเกล-โอลิมปิค” รวมถึงห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแห่งแรก ก็ตั้งอยู่ในย่านนี้นั่นเอง

ในตอนนี้ แม้ย่านวังบูรพา สามยอด และบางลำพู จะไม่ได้รับความนิยมมากเหมือนเมื่อก่อน
เพราะสังคมเมืองขยายใหญ่ขึ้น และมีย่านธุรกิจเกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นสีลม สาทร หรือสุขุมวิท

จนทำให้ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่เคยเปิดตัวในย่านนี้ ต้องปิดกิจการลงไป

อย่างไรก็ตาม ย่านทั้งสาม ก็ยังถือเป็นสถานที่ที่มีชื่อเสียง ทั้งในมุมของการเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม เพราะมีสถานที่สำคัญมากมาย ตั้งอยู่ทั้งในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง

เช่น พระบรมมหาราชวัง ศาลหลักเมือง เสาชิงช้า ภูเขาทอง รวมถึงยังมีวัดสำคัญ ๆ หลายแห่ง
และยังมีถนนข้าวสาร ที่เป็นย่านสังสรรค์มีชื่อเสียงในระดับโลก และเป็นสถานที่จัดงานเทศกาลสงกรานต์ ในแต่ละปี

ในฝั่งย่านบางลำพู ยังมีชื่อเสียงในมุมของการเป็นย่านการค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การค้าขายผ้า เสื้อผ้า และร้านอาหาร

แต่หลังจากนี้ ย่านวังบูรพา สามยอด และบางลำพู กำลังจะฟื้นคืนชีพ กลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะการมาของรถไฟฟ้าใต้ดินถึง 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีม่วง และสายสีส้ม

โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนั้น ปัจจุบันได้เปิดให้บริการแล้ว และมีการตั้งสถานีบริเวณแยกสามยอด ซึ่งในอนาคต จะกลายเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายผู้โดยสารที่สำคัญแห่งหนึ่ง

เพราะเป็นจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่วิ่งมาจากจังหวัดนนทบุรี ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างนั่นเอง

ในขณะที่รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง ก็จะวิ่งมาจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกอย่างมีนบุรี ผ่านย่านประตูน้ำ และมาตัดกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่บริเวณอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ก่อนข้ามฝั่งไปยังโรงพยาบาลศิริราช

นอกจากนี้ ย่านการค้าเก่าแก่ที่เคยรุ่งเรืองในพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง ก็กำลังจะถูกปรับปรุงใหม่

ตัวอย่างเช่น เวิ้งนาครเขษม ซึ่งเคยเป็นแหล่งจำหน่ายเครื่องดนตรี อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ และหนังสือเก่าหายาก กำลังจะถูกเปลี่ยนเป็นโครงการ Mixed-Use ระดับ Luxury

โดยมีทั้งโรงแรมหรู เซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ ไปจนถึงพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่ ซึ่งผู้ที่พัฒนาโครงการนี้ ก็คือบริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี นั่นเอง

ยังไม่รวมถึงบรรดาเจ้าของห้างเก่าในย่านนี้ เช่น นิวเวิลด์ และห้างบางลำพู ที่ต่างก็มีแผนในการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า ขึ้นมาใหม่อีกครั้ง

จึงน่าจับตามองว่า เมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีส้ม สร้างเสร็จสมบูรณ์ และอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ที่เคยซบเซา ถูกกอบกู้กลับมาได้แล้ว

ย่านเมืองเก่าทั้งสามนี้ จะกลับมายิ่งใหญ่เหมือนเก่า หรือยิ่งใหญ่กว่าเดิม ได้หรือเปล่า..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.bltbangkok.com/lifestyle/travelers-list/37853/
-https://www.blockdit.com/posts/642262ed08413e26c38ecffc
-https://www.blockdit.com/posts/619c3e390d251a07ddff009f
-https://www.blockdit.com/posts/627ceceba37b4f145c657047
-http://www.resource.lib.su.ac.th/rattanakosin/index.php/2014-10-27-08-52-32/2015-10-21-06-52-42
-https://www.thansettakij.com/real-estate/468883