OR x ลงทุนแมน

รู้หรือไม่ว่า ปัจจุบัน PTT Station มีมากถึง 2,256 สาขา กระจายอยู่ทั่วทุกจังหวัดในประเทศไทย
ใน 1 วัน จะมีผู้มาใช้บริการที่ PTT Station ทั้งหมดกว่า 3,400,000 คนต่อวัน

ในปีที่ผ่านมา PTT Station ได้ขยายสาขาสถานีบริการน้ำมันมากถึง 95 สาขา

ในมุมของผู้ใช้งาน นั่นหมายถึง ความสะดวกสบายที่เพิ่มมากขึ้น และการเข้าถึงที่ทำได้ง่ายมากขึ้น

แต่ในมุมของผู้ประกอบการ สาขากว่า 2,000 สาขา และผู้ใช้งาน 3,400,000 คนต่อวัน
หมายถึง “โอกาส” ที่มากกว่าในการทำธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม หลาย ๆ คนที่สนใจพื้นที่ใน PTT Station น่าจะเคยมีคำถามกันว่า พื้นที่ตรงนี้ว่างหรือไม่ ?
แล้วถ้าว่าง ราคาค่าเช่าจะอยู่ที่เท่าไร ?

แน่นอนว่า ทาง PTT Station เข้าใจถึง Pain Point ในจุดนี้ จึงได้เกิดออกมาเป็น Space Platform

ระบบ Space Platform คืออะไร ?
แล้วระบบนี้จะเข้ามาเติมเต็มช่องว่างตรงนี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

เรามาเริ่มกันจากที่มาที่ไป ของ Space Platform กันก่อน

Space Platform เป็นระบบที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์ผู้ที่สนใจลงทุนในพื้นที่ PTT Station รวมถึง Community Space ทั่วประเทศ

โดยภายในระบบของ Space Platform เราจะสามารถ

1. ค้นหาพื้นที่เช่าค้าปลีกภายในสถานี PTT Station ทั่วประเทศ
รวมไปถึงพื้นที่เช่าค้าปลีกใน Community Space

2. ค้นหาสถานีที่ต้องการได้ โดยระบุเงื่อนไข ที่ต้องการได้
ยกตัวอย่างเช่น ต้องการค้นหาพื้นที่เช่าในภาคกลาง กรุงเทพมหานคร เขตปทุมวัน

3. ดูรายละเอียด พื้นที่เช่าภายในสถานี และ Community Space
โดยเราสามารถดูได้ทั้ง สถานี ตำแหน่ง สถานะห้องว่าง ขนาดพื้นที่ว่าง อัตราค่าเช่า ร้านค้าใกล้เคียง รวมไปถึงภาพถ่ายของพื้นที่

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลพื้นที่ในข้อ 3 อาจมีความแตกต่างกันเล็กน้อย ขึ้นอยู่กับการกำหนดสิทธิ์ของผู้บริหารสถานีอีกทีหนึ่ง

ทีนี้เราลองมาวิเคราะห์กันสั้น ๆ ว่า แล้วพื้นที่ใน PTT Station น่าลงทุนมากน้อยแค่ไหน

จุดแข็งที่สำคัญของ PTT Station คือ มี Traffic หรือผู้ที่มาใช้บริการหมุนเวียน เป็นจำนวนมากอยู่แล้ว

จากข้อมูลที่ทาง OR ได้ให้ไว้ในรายงานประจำปี คือ 3,400,000 คนต่อวัน ทั้งหมด 2,256 สาขา
ซึ่งถ้าลองมาคำนวณเร็ว ๆ ก็จะตกอยู่ที่ สาขาละ 1,500 คนต่อวัน

ทั้งนี้ ก็ต้องบอกว่า ตัวเลขนี้เป็นการคำนวณเบื้องต้น ความจริงแล้วจำนวนผู้ใช้งานที่หมุนเวียน รวมถึงความหนาแน่นของแต่ละสาขา จะแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับทำเลของแต่ละสถานที่อีกทีหนึ่ง

นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่เราไม่จำเป็นต้องลงทุนเอง
ไม่ว่าจะเป็นห้องน้ำ และที่สำคัญคือที่จอดรถ

แน่นอนว่าหากเราใช้ข้อมูลที่ได้จาก Space Platform เช่น ตำแหน่ง ค่าเช่าของพื้นที่ว่าง เข้ามาเสริม ก็จะช่วยให้เราสามารถตัดสินใจ เลือกลงทุนได้ดียิ่งขึ้น

สรุปแล้ว Space Platform เป็นเหมือนระบบที่เข้ามาเติมเต็มให้การลงทุนในพื้นที่ PTT Station และ Community Space เป็นเรื่องที่ง่ายมากขึ้น
รวมถึงยังมีข้อมูลต่าง ๆ ที่ช่วยให้ผู้ประกอบการ ผู้ที่สนใจลงทุน เข้าใจได้ดีขึ้นอีกด้วย

หากใครที่สนใจพื้นที่ว่าง สามารถสมัครได้ด้วยตัวเองผ่าน https://bit.ly/3VsVriZ

References
-เอกสารประชาสัมพันธ์ OR Space Platform
-รายงานประจำปี 2565 บริษัท ปตท. น้ำมันและการค้าปลีก จำกัด (มหาชน)
-รายงานประจำปี 2566 บริษัท ปตท. น้ำมันและการค้าปลีก จำกัด (มหาชน)