หุ้นอสังหาฯ บวกยกแผง หลังรัฐเคาะมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ

ล่าสุด คณะรัฐมนตรี มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งรายละเอียดของมาตรการนี้ จะแบ่งออกได้เป็น 5 นโยบาย คือ

1) ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท
โดยเป็นการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯ จาก 2% เหลือ 0.01%
และลดค่าจดทะเบียนการจำนอง อสังหาฯ จาก 1% เหลือ 0.01%

หรือก็คือ จากเดิมซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท ต้องเสียค่าโอนและจดจำนอง 90,000 บาท ก็จะเหลือเพียง 600 บาทเท่านั้น

จะเห็นว่านโยบายนี้ คล้ายกับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ในปีที่ผ่าน ๆ มา เพียงแต่ขยายเพิ่มเกณฑ์ราคาอสังหาฯ จากเดิมไม่เกิน 3 ล้านบาท มาเป็นไม่เกิน 7 ล้านบาท

2) ลดหย่อนภาษีเงินได้ สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกบ้านใหม่ โดยสามารถหักลดหย่อนค่าจ้างก่อสร้างบ้านให้แก่ผู้รับจ้าง ที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม ได้ 1 หมื่นบาท ต่อค่าก่อสร้าง 1 ล้านบาท

3) สินเชื่อบ้าน Happy Home วงเงิน 20,000 ล้านบาท สำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง

โดยเป็นสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือ อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง สำหรับการอยู่อาศัย วงเงินไม่เกินคนละ 3 ล้านบาท
ได้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% เป็นเวลา 5 ปี

4) สินเชื่อบ้าน Happy Life วงเงิน 10,000 ล้านบาท
โดยมีมูลค่าการปล่อยกู้ตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.98% ต่อปี

5) การส่งเสริมกิจการที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีรายได้น้อย
โดยรัฐบาลจะให้สิทธิประโยชน์ทางภาษี แก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่สร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด

ซึ่งจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ นี้ ก็ส่งผลให้วันนี้ หุ้นกลุ่มอสังหาฯ บวกยกแผง

ANAN +6.3%
AP +2.8%
AWC +8.2%
BRI +2.9%
LH +3.4%
ORI +3.6%
SC +4.8%
SIRI +4.1%

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีมาตรการออกมาจูงใจ อยากให้คนเข้าซื้ออสังหาฯ มากขึ้น
แต่ด้วยสภาวะเศรษฐกิจตอนนี้ ที่เริ่มโตช้า และหนี้ภาคครัวเรือนไทยอยู่ในระดับสูง

ก็น่าคิดว่า มาตรการที่ว่า จะช่วยกระตุ้นชีพจรเศรษฐกิจไทย ได้มากแค่ไหน..