<ผู้สนับสนุน>
CONNER Ratchathewi ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง / โดย ลงทุนแมน

ไม่ว่าใครก็คงอยากจะเจอคนที่เข้าใจตัวเราในทุกๆเรื่อง
แต่ในชีวิตจริงคงยากที่จะพบเจอ
แต่ถ้าเป็นเฉพาะเรื่องไลฟ์สไตล์ของคนเมือง
เรื่องนี้อาจจะมีคนที่เข้าใจเราได้เป็นอย่างดี

เรื่องนี้เป็นอย่างไร ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ เราคิดว่าไลฟ์สไตล์ของคนในเมืองเปลี่ยนไปขนาดไหน

ที่เราเห็นได้อย่างชัดเจนก็คงจะเป็นเรื่องของที่อยู่อาศัย

สมัยก่อนเรานิยมที่จะอยู่บ้านมากกว่าคอนโด

แต่ปัจจุบัน เพียงแค่เรามองไปรอบๆ เราก็จะเห็นคอนโดโครงการใหม่ๆเปิดตัวเป็นจำนวนมาก

แสดงถึงว่าไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบันนิยมที่จะเลือกอยู่คอนโดมากกว่าบ้านนั่นเเอง

เมื่อคอนโดกลายเป็นที่อยู่หลักของคนเมือง

ภายในโครงการของคอนโดก็ควรจะมีสิ่งที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองอย่างครบถ้วน เพราะว่าคอนโดไม่สามารถต่อเติมขยับขยายได้เหมือนบ้าน

The Creators HQ จึงได้นำแนวคิดนี้มายกระดับของการอยู่อาศัยในคอนโดที่เข้ากับไลฟ์สไตล์ใหม่ๆได้อย่างน่าสนใจ

แล้ว The Creators HQ เป็นใคร?

The Creators HQ เป็นนักพัฒนาคอนโดรุ่นใหม่ซึ่งถูกก่อตั้งขึ้นมาด้วยเป้าหมายในการยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิต ภายใต้ Vision ที่ว่า To be the groundbreaking space maker of Thailand ก็คือการสร้างและพัฒนาพื้นที่ทุกตารางเมตรให้เกิด “ความแปลกใหม่” และ “ประโยชน์สูงสุด”

โดยมีเป้าหมายคือ สร้างความ Wow ให้เกิดขึ้นในทุกโครงการที่ The Creators HQ เป็นผู้สร้าง

นอกจากนี้ยังใช้คำว่า From human to human มาใช้เป็น motto ในการสร้างและพัฒนาโครงการตั้งแต่ขั้นตอนการเลือกทำเล ไปจนถึงการส่งมอบให้กับลูกค้า พูดง่ายๆ ก็คือการเอาตัวเองไปเป็นลูกค้าในทุกๆ ขั้นตอน เพื่อให้เข้าใจว่า ลูกค้าต้องการอะไร? Pain-point คืออะไร? แล้วต้องการวิธีแก้ปัญหาที่หน้าตาเป็นอย่างไร?

เป้าหมาย และความตั้งใจของเหล่า Creators กลุ่มนี้ได้เริ่มขึ้นเมื่อสองปีที่ผ่านมาและได้รับผลการตอบรับเป็นอย่างดี ภายใต้ชื่อของโครงการ C EKKAMAI ซึ่งมีมูลค่าสูงถึง 3,800 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันได้ Sold-out ไปเป็นที่เรียบร้อย และแล้วเสร็จเตรียมส่งมอบให้กับลูกบ้านภายในปีนี้

และในปีนี้ The Creators HQ ก็มีการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้ชื่อว่า CONNER Ratchathewi

โครงการ CONNER Ratchathewi มีอะไรน่าสนใจ?

สำหรับ The Creators HQ ได้พบว่ามีอยู่ 4 ประเด็นใหญ่ที่เป็นปัญหาสำหรับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองในขณะนี้ และเรื่องเหล่านี้ได้ถูกนำเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการออกแบบโครงการ CONNER Ratchathewi

ประเด็นที่หนึ่ง เรื่องมลภาวะทางอากาศของกรุงเทพ

เมื่อเร็วๆนี้เราน่าจะได้ยินข่าวเกี่ยวมลพิษของเมืองกรุงเทพที่สูงเกินมาตรฐานจนอาจจะทำให้เป็นอันตรายต่อบางคนที่สุขภาพไม่แข็งแรง

เพื่อตอบโจทย์นี้ Vertical Forest สูง 80 เมตรที่ประกอบด้วยต้นไม้มากกว่า 145,000 ต้นจึงได้มาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ

โดยต้นไม้รวมทั้งโครงการถูกคิดมาแล้วว่าสามารถผลิตออกซิเจนได้เพียงพอกับคน 357 คน ต่อวัน ซึ่งเพียงพอต่อผู้พักอาศัยภายในโครงการ

ประเด็นที่สอง เรื่องของการซื้อของออนไลน์

หลายๆคนน่าจะเคยสั่งซื้ออาหารจากอินเทอร์เน็ตแล้วกังวลว่าจะมีคนรอรับอาหารของเราหรือไม่ แล้วอาหารจะยังคงร้อนพร้อมทานอยู่ไหม ขณะที่เรากำลังขับรถกลับบ้านในวันฝนตกรถติดหนัก

ถ้าของที่เราสั่งจำเป็นจะต้องควบคุมอุณหภูมิ เรื่องนี้น่าจะกลายเป็นปัญหาใหญ่สำหรับเราเลยทีเดียว

ในโจทย์ข้อนี้ ทางโครงการได้จัดห้องสำหรับรับอาหาร หรือเครื่องดื่มที่เราสั่งทางออนไลน์ซึ่งสามารถควบคุมอุณหภูมิได้อีกด้วย

ประเด็นที่สาม เรื่องของเวลาการทำงานที่อิสระ

ทุกวันนี้เราอาจจะไม่ได้มีเพียงแค่งานประจำที่ทำในช่วงเวลาปกติ

เมื่อเป็นแบบนี้แล้วเราจึงจำเป็นต้องหาสถานที่ที่มีความยืดหยุ่นต่อการทำงานของเรา

ในประเด็นนี้ทางโครงการได้มีการจัดเตรียมพื้นที่ Recreation Zone รองรับกิจกรรมส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

อย่างที่บอกไปช่วงต้นแล้วว่า Motto ในการพัฒนาโครงการคือ From human to human ดังนั้น The Creators HQ จึงได้ศึกษาว่าพื้นที่ในการทำงานนี้ ต้องตอบโจทย์คนสองกลุ่มที่มีรูปแบบการทำงานที่แตกต่างกัน

ทั้งการประชุมอย่างไม่เป็นทางการของวัยรุ่น ที่ต้องการสเปซที่ Brainstrom ได้ พูดคุยแลกเปลี่ยนได้อย่างสร้างสรรค์ และ The Club สำหรับการเจรจาธุรกิจสำคัญ สำหรับกลุ่มนักธุรกิจ หรือผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

นับว่าเป็นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยมาเพื่อตอบโจทย์คนแต่ละกลุ่มได้อย่างเป็นเอกลักษณ์

ประเด็นสุดท้าย เรื่องของความสะอาดของน้ำ

เคยหรือไม่ เมื่อใช้น้ำในบางคอนโด หรือ บางโรงแรม ผิวหนังเกิดอาการระคายเคืองจากน้ำที่ใช้เนื่องจากมีส่วนผสมของคลอรีนหรือสารปนเปื้อนอื่นๆ

เพื่อแก้ปัญหานี้ ทางโครงการมีระบบน้ำ Hydrosmart จากประเทศออสเตรเลียซึ่งเป็นระบบการทำความสะอาดน้ำด้วยแม่เหล็ก ทำให้เราสามารถลดปริมาณสิ่งปนเปื้อนและคลอรีนที่ใช้ลงไปได้ถึง 70% จากคลอรีนในสระว่ายน้ำปกติ

ในขณะเดียวกันระบบ Hydrosmart ยังช่วยเรื่องของการประหยัดค่าส่วนกลางด้วย จากหลายๆจุดด้วยกัน ตั้งแต่การลดจำนวนครั้งในการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ เพราะตะกอนและคราบในสระว่ายน้ำจะเกิดได้ยากขึ้น

รวมไปถึงการทำให้ Vertical forest คงความอุดมสมบูรณ์อยู่ตลอดเวลา และทำให้เครื่องรดน้ำไม่เกิดการอุดตันจากตะกอนที่มากับน้ำ

นอกจากเรื่องไลฟ์สไตล์แล้ว

เวลาที่เราจะเลือกซื้อคอนโดสิ่งที่สำคัญรองลงมากก็คงไม่พ้นความคุ้มค่า

ถ้าเรามาพิจารณาถึงเรื่องทำเลของโครงการ

ราชเทวีน่าจะถือได้ว่าเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโต

เพราะว่าปัจจุบันห่างจาก BTS ราชเทวีเพียงแค่ 300 เมตรและในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มมาเชื่อมกับ BTS ทำให้มีโอกาสเกิดการพัฒนาของที่ดินบริเวณนี้อย่างรวดเร็ว

นอกจากการคมนาคมที่สะดวกแล้ว การอยู่ใกล้แหล่งออฟฟิศก็สามารถทำให้มีโอกาสการเติบโตที่มากขึ้นในอนาคต

โครงการนี้อยู่ใกล้กับตึกออฟฟิศขนาดใหญ่อย่าง Spring Tower, JRK tower, BTS Complex Phyathai เป็นต้น

ส่วนแหล่งท่องเที่ยวของที่สำคัญของย่านนี้ก็มีอยู่มากมาย

ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เช่น Stadium one, The
Market by Platinum, King Place market, Smile square และสวนปทุมวนานุรักษ์ เป็นต้น

ต่อจากทำเล เราก็คงต้องมาดูกันต่อในเรื่องของคุณภาพของโครงการ

โครงการ CONNER Ratchathewi ถูกสร้างขึ้นภายใต้คอนเซปต์ The Future Standard of Living
หรือพูดง่ายๆก็คือ ยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิตอนาคตของคนเมืองนั่นเอง

ตัวอย่างที่เราเห็นชัดเจนอย่างหนึ่งก็คือ

เรื่องของที่จอดรถซึ่งเป็นปัญหามากที่สุดเพราะว่าปกติแล้วโครงการจะมีที่จอดรถเฉลี่ยอยู่ที่ 54.7%ของจำนวนห้องเท่านั้นส่งผลให้บางครั้งเราไม่สามารถนำรถมาจอดที่คอนโดได้

แต่สำหรับ CONNER Ratchathewi ได้เพิ่มที่จอดรถด้วยระบบ Automatic parking ทำให้มีที่จอดรถมาถึง 78.9% ของจำนวนห้องทั้งหมด

ส่วนการออกแบบจะเน้นการ Blending ธรรมชาติทำให้ผู้พักอาศัยสัมผัสธรรมชาติได้ตลอดเวลาที่อยู่ในโครงการ ซึ่งทำโดยทีมงานที่ได้รับรางวัล Asia Pacific Property Award ในปีล่าสุดที่ผ่านมา

นอกจากนั้น เฟอร์นิเจอร์ที่โครงการเลือกใช้ก็เป็นแบรนด์ชื่อดังอย่าง Fritz Hansen จากประเทศเดนมาร์ก

“We do not compromise on quality” ถูกนำมาใช้เป็น Guideline ในการค้นหาสเปกจากทั่วทุกมุมโลก ทั้งในห้อง และส่วนกลาง เพื่อให้ได้ของที่มีคุณภาพดี ภายใต้ราคาที่เหมาะสม และตอบโจทย์ความสะดวกสบาย และสร้างสิ่งแปลกใหม่ตามสิ่งที่แบรนด์ตั้งเป้าหมายไว้

เมื่อมองเรื่องทำเลและคุณภาพก็น่าจะบอกได้ว่าโครงการนี้มีครบถ้วน จากเหตุผลทั้งหมดที่ได้บอกไป

และถ้าพิจารณาในเรื่องของความคุ้มค่า ราคาและอัตราการเติบโตของย่านก็คงเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่ต้องนำมาพิจารณา

สถิติของราคาเฉลี่ยของคอนโดย่านราชเทวี

ปี 2012 อยู่ที่ 134,303 บาทต่อตารางเมตร
ปี 2014 อยู่ที่ 149,956 บาทต่อตารางเมตร
ปี 2016 อยู่ที่ 220,000 บาทต่อตารางเมตร
ปัจจุบัน อยู่ที่ 260,000 บาทต่อตารางเมตร

เราจะพบว่าในช่วง 6 ปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นถึงเกือบ 100%
และคิดเป็นอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 12%

สำหรับโครงการ CONNER Ratchathewi ตอนนี้มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 260,000 บาทต่อตารางเมตรกรณีคิดแบบไม่รวมชั้นลอฟท์

แต่ถ้าเอาชั้นลอฟท์มาเฉลี่ยด้วย ราคาจะอยู่ที่ 210,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดในย่านนี้

สรุปแล้ว ถ้าเรานำเรื่องไลฟ์สไตล์และความคุ้มค่ามาพิจารณาภาพรวม ก็อาจจะบอกได้ว่า CONNER Ratchathewi น่าจะเหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดที่อยู่ในเมือง เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เข้ากับวิถีชีวิตในปัจจุบัน

ถือว่าเป็นโครงการคอนโดที่น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว

เพราะนอกจากโครงการจะตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตในอนาคตแล้ว

The Creators HQ ยังออกแบบโครงการโดยคำนึงถึงไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบันเป็นหลัก เพื่อช่วยยกระดับการใช้ชีวิตของคนในยุคนี้ โดยการออกแบบนั้นอยู่ภายใต้ Checklist สองข้อที่ต้องถูกติ๊กถูกทั้งสองข้อพร้อมกัน ก็คือ “ความแปลกใหม่” ที่มาจากความคิดสร้างสรรค์ ไอเดียของคนรุ่นใหม่ พร้อมกับ “ประโยชน์สูงสุด” จากการคิดโดยมีจุดเริ่มจาก Pain-point จริงของคนที่จะมาเป็นลูกค้า และนำเสนอวิธีแก้ไขที่มีผลกระทบกับลูกค้าน้อยที่สุด

ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของ มลภาวะทางอากาศ, ความสามารถในการรองรับการซื้อของออนไลน์, สถานที่ทำงานอิสระ และระบบน้ำที่สะอาดพร้อมใช้

ทั้งหมดนี้น่าจะแสดงให้เห็นว่า ผู้พัฒนาได้ศึกษาปัญหาและทำความเข้าใจกับความต้องการของผู้พักอาศัยที่เปลี่ยนแปลงไปจากเมื่อก่อน

ซึ่งหมายความว่า คอนโดของคนรุ่นใหม่ ก็อาจจะต้องถูกสร้างด้วยนักพัฒนารุ่นใหม่เหมือนอย่าง the creators HQ ที่ได้สร้าง CONNER Ratchathewi ในครั้งนี้นี่เอง..