ใครเป็นผู้พัฒนา “Torch Tower” โปรเจกต์ตึกสูงสุดในญี่ปุ่น 100,000 ล้าน /โดย ลงทุนแมน
เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ลงทุนแมน มีโอกาสร่วมเดินทางไปกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น กับทาง AP Thailand หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย

โดยลงทุนแมนได้ไปดู Tokyo Torch ซึ่งเป็นโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ที่อยู่ใจกลางย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงโตเกียว ซึ่งถูกพัฒนาโดย Mitsubishi Estate พาร์ตเนอร์คนสำคัญของ AP Thailand

ที่น่าสนใจคือในโปรเจกต์นี้ กำลังสร้างตึกชื่อว่า Torch Tower ที่เมื่อสร้างเสร็จจะกลายเป็น “ตึกที่สูงที่สุดในญี่ปุ่น”
แล้วโปรเจกต์ Tokyo Torch มีอะไรน่าสนใจบ้าง ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
Tokyo Torch เป็นชื่อเรียกเขตพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของ Mitsubishi Estate ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวหน้าของญี่ปุ่น ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 130 ปี

โดยที่ตั้งของ Tokyo Torch จะอยู่ติดกับ สถานีรถไฟโตเกียว แลนด์มาร์กใจกลางกรุงโตเกียว เมืองหลวงของญี่ปุ่น

ทำเลตรงที่ว่านี้ เป็นทำเลทองมาก ๆ เพราะอยู่กลาง 4 ย่านเศรษฐกิจสำคัญ ที่อยู่กลางกรุงโตเกียว
คือ Ōtemachi, Marunouchi, Yaesu และ Nihonbashi

ซึ่งในย่านเหล่านี้ เต็มไปด้วยสำนักงานของบริษัทใหญ่ ๆ ทั้งบริษัทญี่ปุ่น บริษัทข้ามชาติ และยังเป็นแหล่งห้างร้านชื่อดังมากมาย

นอกจากนั้นห่างไปไม่ไกล ก็ยังมีย่านสำคัญที่หลายคนรู้จักกัน คือ กินซ่า (Ginza) ซึ่งเป็นย่านกินดื่มและย่านช็อปปิงชั้นนำของญี่ปุ่น

โดยความหมายของคำว่า Torch แปลตรง ๆ ก็คือ คบเพลิง

ซึ่งที่ทาง Mitsubishi Estate ตั้งชื่อโครงการว่า Tokyo Torch ก็เพื่อสื่อว่าที่นี่ จะเป็นสถานที่สำคัญที่จะส่องแสงสว่าง ให้เศรษฐกิจและประเทศญี่ปุ่น

แล้วในโปรเจกต์นี้ มีอะไรบ้าง ?

Tokyo Torch จะมีตึกระฟ้า 2 ตึก คือ

1. Tokiwabashi Tower ความสูง 212 เมตร
2. Torch Tower ความสูง 390 เมตร

Tokiwabashi Tower คือตึกที่สร้างเสร็จแล้วตั้งแต่ปี 2021
โดยเป็นตึกสูง 43 ชั้น มี 5 ชั้นที่อยู่ใต้ดิน เป็นพื้นที่จอดรถ และมีทางเชื่อมไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน

ส่วน 38 ชั้น ที่อยู่เหนือพื้นดิน บริเวณชั้น Ground (G Floor) และชั้นแรก (First Floor) เป็นพื้นที่สำหรับร้านขายอาหาร และร้านค้าปลีก

ถัดขึ้นไป ชั้น 3 และชั้น 8 เป็นศูนย์รวมร้านคาเฟ ห้องประชุม Working Space สำหรับพนักงานที่ทำงานในออฟฟิศบนตึก Tokiwabashi Tower

ส่วนชั้นที่เหลือ ก็เป็นพื้นที่ออฟฟิศ ซึ่งมีบริษัทชั้นนำ ทั้งบริษัทใหญ่ในญี่ปุ่นเอง รวมถึงบริษัทข้ามชาติด้วย

ถ้าถามว่าตึก Tokiwabashi Tower มีอะไรพิเศษ ?
ยกตัวอย่างสิ่งที่ลงทุนแมนเห็นแล้วชอบ ก็อย่างเช่น

- ห้องน้ำอัจฉริยะ

ฟังก์ชันของห้องน้ำที่ว่านี้ก็อย่างเช่น ด้านหน้าห้องน้ำจะมีจอแสดงสถานะของแต่ละห้องด้านในว่า ว่างอยู่ (Vacant), มีคนใช้อยู่ (Occupied) หรือว่า ปิดใช้งาน (Closed)

นอกจากนั้นด้านในเวลาเราปิดประตูเข้าไปทำธุระ ก็จะมีเพลงเล่นขึ้นมา ให้เราฟังเพลิน ๆ

- การออกแบบสำหรับผู้พิการ

เช่น การทำเบรลล์บล็อก (Braille Block) หรือทางเดินสำหรับผู้พิการทางสายตา รวมถึงราวจับ ตามเส้นทางเดินสำคัญทุกจุดในตึก เชื่อมต่อไปยังลิฟต์ ทางออกสู่รถไฟฟ้า และทางออกจากตึก

รวมถึงระดับมุมความลาดชันที่พอเหมาะพอดีตามจุดสำคัญ ที่ทำให้ทุกคนเดินทางได้อย่างราบรื่น และสะดวกที่สุด

ซึ่งเรื่องนี้ทาง Mitsubishi Estate บอกว่า ที่ญี่ปุ่นมีข้อกำหนดอย่างเคร่งครัด ว่าต้องให้ความสำคัญกับผู้พิการไม่แพ้คนทั่วไป

มาถึง ไฮไลต์สำคัญอีกส่วนหนึ่ง ของโปรเจกต์นี้ ก็คือ “Torch Tower” ที่กำลังจะเป็นตึกสูงสุดในญี่ปุ่น

Torch Tower คือ ตึกระฟ้าที่กำลังสร้างอยู่ตอนนี้ ซึ่งอยู่ติดกับ Tokiwabashi Tower ที่ลงทุนแมนไปเยี่ยมชมมา

โดยตึกนี้ เพิ่งเริ่มสร้างในปี 2023 นี้ และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2027 หรือภายในอีก 5 ปีข้างหน้า

ซึ่ง Torch Tower จะเป็นตึกระฟ้าที่มี 67 ชั้น มี 4 ชั้นอยู่ใต้ดินเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟ รวมถึงมีพื้นที่จัดกิจกรรม และจัดงานอิเวนต์

ส่วน 63 ชั้นด้านบน จะเป็นทั้งศูนย์รวมออฟฟิศ โรงแรมหรู และจุดชมวิวที่เห็นทั้งเมืองโตเกียว และสามารถมองเห็นภูเขาไฟฟูจิ

บริเวณลานด้านล่าง ข้างหน้า Torch Tower และ Tokiwabashi Tower จะเป็นส่วนของพลาซาและลานกิจกรรม ที่จะเป็นพื้นที่พบปะ ช็อปปิง กินดื่ม และศูนย์รวมงานอิเวนต์ขนาดใหญ่แห่งใหม่ ใจกลางกรุงโตเกียว

Torch Tower เมื่อสร้างเสร็จจะกลายเป็น ตึกที่สูงที่สุดในญี่ปุ่น ซึ่งมีความสูง 390 เมตร

ถ้านึกไม่ออกว่าสูงขนาดไหน ลองเทียบกับตึกสูงระดับท็อป ๆ ของไทยตอนนี้

- Torch Tower สูง 390 เมตร
- Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM สูง 318 เมตร
- King Power Mahanakhon สูง 314 เมตร

โดยโปรเจกต์ยักษ์ ที่ว่านี้ Mitsubishi Estate ใช้งบประมาณทั้งหมดประมาณ 169,000 ล้านบาท เลยทีเดียว

ซึ่งสาเหตุที่ลงทุนแมนได้ไปดูโปรเจกต์นี้ ก็เพราะอย่างที่บอกว่า Mitsubishi Estate เป็นพันธมิตรทางธุรกิจคนสำคัญของ AP Thailand และในปีนี้ก็ยังเป็นปีที่ครบรอบ 10 ปี ของการจับมือกันด้วย

โดยที่ผ่านมา Mitsubishi Estate กับ AP Thailand มีการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนด้วยกัน คือ บริษัท พรีเมี่ยม เรสซิเดนซ์ จำกัด โดย AP Thailand ถือหุ้นสัดส่วน 51% และทาง Mitsubishi Estate ถือหุ้นสัดส่วน 49%

ซึ่งในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาโปรเจกต์ร่วมกันไปแล้ว 24 โปรเจกต์ มูลค่ารวม 116,300 ล้านบาท

ล่าสุด ก็เช่น RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามศูนย์การค้า ICONSIAM แบบเป๊ะ ๆ

ถึงตรงนี้ ก็น่าติดตามต่อเหมือนกันว่า ในอนาคต จะได้เห็นอะไรจากการร่วมทุนของ Mitsubishi Estate กับ AP Thailand อีกบ้าง

เพราะ AP Thailand ก็นับเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวหน้าในไทย ส่วนทาง Mitsubishi Estate ก็เป็นถึงเจ้าพ่อ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากแดนซามูไร เลยทีเดียว..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/@longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://www.mjd.co.jp/en/projects/755
-https://www.mec.co.jp/en/company/history/
-https://tokyotorch.mec.co.jp/
-https://office.mec.co.jp/en/tokiwabashi/