ผู้สนับสนุน.. จับตาโครงการ Mixed-use เทรนด์อสังหาฯเปลี่ยนโลก มาแรงปี 2018

ผู้สนับสนุน.. จับตาโครงการ Mixed-use เทรนด์อสังหาฯเปลี่ยนโลก มาแรงปี 2018

ผู้สนับสนุน..
จับตาโครงการ Mixed-use เทรนด์อสังหาฯเปลี่ยนโลก มาแรงปี 2018

Mixed-use Development คืออะไร?
มีคอนเซ็ปต์น่าสนใจอย่างไร?
และเพราะอะไรถึงเป็นเทรนด์ที่มาแรง?
บทความนี้มีคำตอบ

Mixed-use แปลตามชื่อได้ง่าย ๆ ก็คือ การรวบรวมโปรเจคต์ที่มีหลากหลายวัตถุประสงค์มาไว้ในที่เดียว

ซึ่งถ้านำมาใช้ในแง่ของโครงการอสังหาริมทรัพย์หรือพวกคอนโดต่าง ๆ ก็แปลว่า โครงการนั้นไม่ได้สร้างมาเพื่อที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ยังมีการสร้างเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ ด้วย เช่น เป็นอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และโรงแรม

ยกตัวอย่าง โครงการ Magnolias Ratchadamri Boulevard บนถนนราชดำริ

โครงการนี้มีโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวอย่าง Waldorf Astoria Bangkok เข้ามาอยู่ในอาคารเดียวกันด้วย และยังมีร้านอาหารหรู สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

ซึ่งโครงการ Mixed-use ส่วนใหญ่มักสร้างเป็นอาคารที่ค่อนข้างสูง เพื่อการประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยตามวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันของ Developer

อีกทั้งยังอาจจะสร้างผลตอบแทนได้ดีกว่าการพัฒนาโครงการในรูปแบบอื่นๆ รวมถึงยังมีผลดีต่อการพัฒนาเมืองที่มักจะได้รับการส่งเสริมจากรัฐ เพราะที่ดินในส่วนนั้นจะสามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

อะไรทำให้ Mixed-use น่าสนใจ?

ปัจจุบันนี้ หลายธุรกิจ มักจะผลิตสิ่งต่างๆ เพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เน้นการทำกิจกรรมที่หลากหลาย และจะต้องคำนึงถึงความสะดวกสบาย

เห็นได้ชัดจากอุปกรณ์ไอที Gadgets ต่าง ๆ ที่หลายบริษัทมักจะแข่งขันกันในเรื่องของฟังก์ชันใหม่ๆ ให้เราได้ตื่นเต้นกันเสมอ

แล้วถ้าพูดถึงโครงการที่อยู่อาศัย แบบ Mixed-use หลายที่ก็เริ่มมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โดยเราสามารถเข้าถึงง่ายเพียงใช้ลิฟต์ในโครงการขึ้นลงไม่กี่นาที

เช่น ฟิตเนส ร้านอาหาร ร้าน hangout ร้านกาแฟนั่งทำงานชิล ๆ

จึงทำให้โครงการ Mixed-use เป็นที่จับตามองสำหรับคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยใหม่อยู่ จึงทำให้โครงการลักษณะนี้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ปัจจุบันของคนยุคใหม่

ซึ่งข้อดีของโครงการ Mixed-use สำหรับผู้ซื้อ คือ

– การได้ทำกิจกรรมต่าง ๆ ใน Community ที่ชอบ อาจทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสุขเพิ่มขึ้น
– การได้รับความสะดวก จากสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย
– ลูกบ้านไม่ต้องเสียเวลาและเสียเงินเพิ่มในการเดินทาง
– มูลค่าของโครงการก็อาจจะมีราคาที่สูงขึ้น เพราะจำเป็นต้องดูแลโครงการให้ดูดีอยู่ตลอด
– หากโครงการ Mixed-use ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่น่าสนใจ ก็อาจจะช่วยเพิ่มอัตราค่าเช่า

ในประเทศไทย มีโครงการ Mixed-use อะไรที่น่าสนใจบ้าง?

ปัจจุบันประเทศไทยมีหลายโครงการที่น่าสนใจ แต่ขอยกตัวอย่าง 5 โครงการที่เป็นผู้นำเทรนด์ Mixed-use ของไทย

ได้แก่ One Bangkok, ICONSIAM, The Grand Rama9, Whizdom101 และ Magnolias Ratchadamri Boulevard

ซึ่งแต่ละโครงการมีลักษณะที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการ Mixed-use กับห้างสรรพสินค้า กับร้านอาหารหรือกับโรงแรมต่าง ๆ และเป็นโครงการใหญ่ที่น่าสนใจโดยเฉพาะในหมู่ของนักลงทุน ที่หลายคนมองว่าเป็นเทรนด์ที่น่าจับตามองและน่าจะมีมูลค่าสูงกว่าอาคารที่เป็นที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว

ที่น่าสนใจคือ 3 ใน 5 โครงการ อย่าง ICONSIAM, Whizdom101 และ Magnolias Ratchadamri Boulevard เป็นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในเมืองไทย

นั่นก็คือ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC

ถ้าใครที่เป็นลูกค้าหรือนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็มักจะรู้จักกันในนามของผู้ผลิตโครงการที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างพิถีพิถันในการออกแบบเพื่อให้เข้ากับคนยุคใหม่

ไม่ว่าจะเป็น การเลือก Location คุณภาพของวัสดุ รวมไปถึงการการออกแบบที่ใส่ใจธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พร้อมกับนำนวัตกรรมใหม่ ๆ มาปรับใช้ในการสร้างสรรค์โครงการที่พักอาศัยให้ดียิ่งขึ้น

Magnolias Ratchadamri Boulevard คอนโดมีเนียม Mixed-use บนหนึ่งในทำเลที่ดีที่สุดในเมืองไทย

Magnolias Ratchadamri Boulevard “คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury”
โครงการที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมกับไลฟ์สไตล์หรูที่อาจจะหาได้ยากแล้วในประเทศไทย
ตั้งอยู่บนอาคารเดียวกันกับโรงแรมระดับโลก 5 ดาว Waldorf Astoria Bangkok แบรนด์ระดับ Top สุดในเครือของ Hilton ซึ่งเป็นแห่งแรกและแห่งเดียวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ตั้งอยู่ใจกลางถนนราชดำริที่ล้อมรอบไปด้วยโรมแรมหรูมากมายจากทั่วโลก มีโครงการที่พักอาศัยเพียงไม่กี่ที่ในบริเวณนี้และเป็นแบบ Leasehold ทั้งหมด สำหรับ MRB เป็นโครงการที่มีระยะเวลาสัญญา Lease contract ยาวนานถึง 30+20 ปี ในขณะที่โครงการอื่นบนถนนเส้นนี้ได้เพียงแค่ 30 ปีเท่านั้น

ที่พักอาศัยของโครงการนี้มีทั้งหมด 316 ยูนิต บนตึกชั้นที่ 17 – 54 ประกอบด้วย 1 ห้องนอน ขนาด 48.73-58.46 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 75.56 -108.08 ตร.ม., เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 217.37- 464.95 ตร.ม. และ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ 323.07- 384.59 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกก็จัดมาครบตามสไตล์โครงการหรู ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ห้องสมุด ห้องประชุมและอื่น ๆ ที่จอดรถ 100% และยังมีที่จอดรถไว้สำหรับแขกของลูกบ้านอีกด้วย

ส่วนภายในโครงการตกแต่งแบรนด์เฟอร์นิเจอร์อิมพอร์ตหรูจาก Olivia Living และ Sonder Living

ยิ่งไปกว่านั้นวิวของที่โครงการนี้ก็สวยงาม ไม่แพ้ร้านอาหาร Sky Bar หรู ๆ แถวนั้นเลย

ถือว่าเป็นทำเลที่หายากแล้วสำหรับคอนโดมีเนียมย่านราชดำริ ซึ่งโครงการนี้ขายไปได้กว่า 80% แล้ว

สำหรับผู้ที่สนใจจะจองในช่วงนี้ รับทันที Waldorf Astoria Privilege Card สิทธิพิเศษเฉพาะลูกบ้าน สามารถนำไปใช้ที่ร้านอาหาร และบริการต่างๆ จากทางโรงแรม Waldorf Astoria Bangkok

Magnolias Ratchadamri Boulevard พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้!
ราคาเริ่มต้น 12.97 ล้านบาท*
ลงทะเบียน http://bit.ly/2DDwfQY
โทร 083-095-5054

Reference:
-https://www.findthaiproperty.com/thailand-investment-news/why-mixed-use-projects-are-booming-in-thailand/
-http://www.nationmultimedia.com/detail/business/30341200
-https://www.siamrealestate.com/news/552/the-rise-of-the-mixed-use-retail-development-in-thailand/
-https://freshbangkok.com/mixed-use-developments-redefining-bangkok/

Comments

comments